tiem-nang-phat-trien-bat-dong-san-thanh-pho-thu-duc

 

Có lẽ hiện tại ít có khu vực nào ở TP.HCM có các hoạt động giao dịch nhà phố, biệt thự sôi động như ở Quận 9 cũ, nay thuộc thành phố Thủ Đức. Theo BDS DAU TU tìm hiểu thì Quận 9 hiện đang ghi nhận có đến trên dưới 30 dự án nhà phố biệt thự quy mô lớn đã và đang được triển khai. 

6 TRỌNG ĐIỂM TẠO NÊN SỰ NĂNG ĐỘNG CỦA THÀNH PHỐ TRẺ THỦ ĐỨC

trung-tam-tai-chinh-quoc-te-thu-thiem
Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm đang được xúc tiến xây dựng và dự kiến hoàn thành vào năm 2030

Với tổng diện tích khoảng 21.000 ha, dân số hiện khoảng hơn 1 triệu người, tương đương 1/10 dân số của Tp.HCM. Thủ Đức được chia thành 6 khu vực trọng điểm gồm:

  • Trung tâm tài chính Quốc Tế Thủ Thiêm
  • Khu đô thị tương lai Trường Thọ
  • Khu thể thao và sức khỏe Rạch Chiếc
  • Khu Đại học Quốc gia Tp.HCM
  • Trung tâm Công Nghệ cao Sài Gòn
  • Khu Công Nghệ sinh thái Tam Đa

Việc tập trung nhiều ngành nghề liên quan đến tài chính – thương mại, cũng như những ngành yêu cầu công nghệ cao. Thủ Đức đang được định hướng để phát triển lên thành phố thông minh trong tương lai gần.

HẠ TẦNG GIAO THÔNG VÀ QUY HOẠCH

Hạ tầng giao thông TP. Thủ Đức đang được hoàn thiện với tốc độ nhanh
  • Lã Xuân Oai: Đoạn từ đường Lò Lu đến đường Nguyễn Duy Trinh (Quận 9), dài 5,36km, rông 22-30m. Dự kiến hoàn thành 2021-2025
  • Nguyễn Thị Định: mở rộng đường Nguyễn Thị Định lên 77m (đoạn từ cầu Giồng Ông Tố đến cầu Mỹ Thủy) với tổng mức đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng từ ngân sách.
  • Nguyễn Duy Trinh: Đoạn từ đường Vành đai 2 đến đường vào khu công nghiệp Phú Hữu (Quận 9), dài 6,37km, rộng 30m. Dự kiến hoàn thành 2021-2025.
  • Đường Đỗ Xuân Hợp: Đoạn từ cầu Nam Lý (Quận 9) đến đường Nguyễn Duy Trinh (Quận 2), dài 1,8km, rộng 30m. Dự kiến hoàn thành 2021-2025
  • Đường Lò Lu: Đoạn từ nút giao Lã Xuân Oai đến nút giao đường Nguyễn Xiển, dài 2,53km, rộng 16-25m. Dự kiến hoàn thành 2021-2025.
  • Đường Nguyễn Xiển: Sở Giao thông vận tải phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Ủy ban nhân dân quận 9 và các đơn vị liên quan tham mưu đề xuất quy mô đầu tư cải tạo, nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Xiển theo lộ giới quy hoạch được duyệt (30 m).

BỨC TRANH THỊ TRƯỜNG BĐS NHÀ PHỐ – BIỆT THỰ TẠI TP. THỦ ĐỨC

vinhomes-grand-park-q9
Vinhome Grand Park

Rất nhiều ông lớn bất động sản đang “tham chiến” phân khúc nhà phố, biệt thự Quận 9, nổi bật nhất là 5 cái tên”: Vinhomes (thuộc Vingroup) với phân khu dự án thấp tầng The Manhattan tọa lạc tại đại đô thị Vinhomes Grand Park, Khang Điền với các dự án Verosa Park, Merita, The Venica…, Novaland với các dự án Palm Marina, Golf Park, Nam Long với các dự án Valora Fuji, Valora Kikyo, SonKim Land với dự án The 9 Stellars sắp ra mắt thị trường.

Giá bán nhà phố, biệt thự Quận 9 hiện cũng khá đa dạng, trung bình từ 5 tỷ cho đến 63 tỷ/căn. Các khách hàng có mức ngân sách trong khoảng này có thể cân nhắc việc lựa chọn một căn nhà phố, biệt thự Quận 9.

Theo BDS DAU TU khảo sát, những khu vực tập trung dự án nhà phố, biệt thự nhiều nhất tại Quận 9 gồm: khu vực Phú Hữu, khu vực Phước Long B, khu vực Trường Thạnh – Long Trường, khu vực Long Bình.

Giá bán tham khảo 32 dự án nhà phố, biệt thự Quận 9:

  • Giá bán dự án Lucky Dragon: 12 – 15 tỷ/căn
  • Giá bán dự án Merita: 9 – 14 tỷ/căn
  • Giá bán dự án The Venica: 33 – 47 tỷ/căn
  • Giá bán dự án Mega Village: 5.8 – 13 tỷ/căn
  • Giá bán dự án Melosa Garden: 6.5 – 27 tỷ/căn
  • Giá bán dự án Valora Kykio: 13 – 25 tỷ/căn
  • Giá bán dự án Mega Ruby: 6 – 25 tỷ/căn
  • Giá bán dự án Mega Residence: 7 – 25 tỷ/căn
  • Giá bán dự án Louis Garden: 5.7 – 8 tỷ/căn
  • Giá bán dự án Park Riverside: 7 – 21 tỷ/căn
  • Giá bán dự án The Garland: 13 – 16 tỷ/căn
  • Giá bán dự án Valora Fuji: 12 – 26 tỷ/căn
  • Giá bán dự án Lucasta: 16 – 55 tỷ/căn
  • Giá bán dự án Villa Park: 12 – 40 tỷ/căn
  • Giá bán dự án Topia Garden: 8 – 16 tỷ/căn
  • Giá bán dự án Rosita Garden: 5 – 10 tỷ/căn
  • Giá bán dự án Dragon Village: 5 – 8 tỷ/căn
  • Giá bán dự án Palm Marina: 9 – 20 tỷ/căn
  • Giá bán dự án Valencia Riverside: 4.5 – 7 tỷ/căn
  • Giá bán dự án Verosa Park: 15 – 63 tỷ/căn
  • Giá bán dự án Rio Vista: 8 – 15 tỷ/căn
  • Giá bán dự án Riviera Cove: 28 – 45 tỷ/căn
  • Giá bán dự án River Park: 6.5 – 10 tỷ/căn
  • Giá bán dự án Hoja Villa: 10 – 14 tỷ/căn
  • Giá bán dự án Đông Tăng Long An Lộc: 8 – 11 tỷ/căn
  • Giá bán dự án Đông Tăng Long Bason: 8 – 11 tỷ/căn
  • Giá bán dự án Sim City: 5 – 10 tỷ/căn
  • Giá bán dự án The Manhattan: 14 – 20 tỷ/căn
  • Giá bán dự án Golf Park: 7 – 10 tỷ/căn
  • Giá bán dự án The 9 Stellars: Từ 125 triệu/m2

DỰ ÁN MINI VILLA VEN SÔNG VÀ ĐẤT NỀN TẠI NGUYỄN XIỂN – TP. THỦ ĐỨC

phoi-canh-mat-tien-tps-52-nguyen-xien
Mini Villa ven sông Nguyễn Xiển – ven sông Tắc

Mini villa ven sông tọa lạc ngay tại trung tâm kinh tế – hành chính của quận 9 cùng hệ thống giao thông thuận lợi:

  • Nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Xiển, sát bên là sông Tắc tạo không gian sống xanh mát
  • Dự án chỉ cách Vinhome Grand Park và Công viên ánh sáng chưa đến 1000m . Dân cư nơi đây có thể sử dụng tiện ích tại Vinhome mà chỉ mất 5 phút di chuyển.
  • Trục đường Nguyễn Xiển được quy hoạch mở rộng lộ giới 30m , thuận tiện cho việc đi lại . Khu vực không ngập nước, kinh doanh đa ngành nghề, khu dân cư hiện hữu đông đúc . Và đây cũng là dự án nhà phố mặt tiền Nguyễn Xiển có giá rất tốt trong khu vực.
  • Từ dự án , cư dân có thể dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố theo nhiều đường lớn chỉ chưa đến 30 phút đi xe . Cách khu công nghệ cao Quận 9 chưa đến 10 phút di chuyển.
  • Số lượng chỉ: 56 căn
  • Diện tích sàn: 60m² – 216m²
  • Thiết kế: 1 trệt – 3 lầu – 1 sân thượng
  • Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công từng căn

Tìm hiểu thêm dự án: Mini Villa ven sông Nguyễn Xiển

 

Liên hệ ngay với chúng tôi!
Gọi ngay BDS DAU TU!