gia-can-ho-chung-cu-quan-2-thu-duc-lieu-con-tang

 

Giá căn hộ chung cư ở tại khu Đông (TP Thủ Đức) đang ở ngưỡng cao chưa từng có. Nhiều chuyên gia dự đoán mức giá sẽ tiếp tục đi lên trong năm 2021 do nguồn cung khan hiếm.

Giá căn hộ chung cư tại Quận 2 – Thành phố Thủ Đức tăng trưởng mạnh qua từng năm

Trong khi nỗi lo khan hiếm nguồn cung; do chính quyền siết chặt việc cấp phép dự án mới chưa đi qua; thì thời gian gần đây thị trường lại nóng lên về việc bảng giá nguyên vật liệu xây dựng tăng “phi mã”; khiến giá căn hộ chung cư phần nào bị đẩy lên cao.

Với những chủ đầu tư, chậm giấy tờ, pháp lý sẽ khiến chi phí vốn bị đội lên rất cao. Chưa kể giá đất tại trung tâm đang ở ngưỡng quá cao, khu Đông như Quận 2; Quận 9 trước đây và TP Thủ Đức sau này cũng đang tăng mạnh. Từ đó, giá bán căn hộ chung cư sẽ bị đẩy lên; làm cho khách hàng phải mua căn hộ chung cư với giá cao hơn rất nhiều.

Gia-ban-cac-du-an-can-ho-chung-cu-thuoc-phan-khuc-cao-cap-tai-Thao-Dien-Quan-2-hien-dang-tang-rat-manh
Giá bán các dự án căn hộ chung cư thuộc phân khúc cao cấp tại Thảo Điền Quận 2 hiện đang tăng rất mạnh

Cụ thể, tại khu vực Quận 2 cũ (nay thuộc TP Thủ Đức); giá bán các dự án căn hộ chung cư thuộc phân khúc hạng sang hiện nay; thấp nhất cũng rơi vào ngưỡng trên dưới 100 triệu/m2; trong khi đó giá bán cao nhất cũng đã chạm mốc khoảng 200 triệu/m2.

Thực tế, trong 5 năm trở lại đây, nhờ được Nhà nước chú trọng đầu tư hạ tầng giao thông; giá căn hộ chung cư khu Đông cứ trung bình quý sau tăng hơn 2% so với quý trước; nhiều dự án tọa lạc tại vị trí đẹp như Thủ Thiêm, Thảo Điền… còn ghi nhận mức tăng 5 – 7%. Nếu so sánh giá bán căn hộ chung cư Quận 9, Quận 2; ở thời điểm hiện tại với cách đây khoảng 2 đến 3 năm; có thể thấy các căn hộ tại đây đã gia tăng trung bình từ 20 – 60% giá trị.

Thành phố tại điều kiện phát triển hạ tầng ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán căn hộ chung cư khu vực

Du-an-vong-xoay-3-tang-My-Thuy-hoan-thanh-va-dua-vao-van-hanh
Dự án vòng xoay 3 tầng Mỹ Thuỷ hoàn thành và đưa vào vận hành

Trước đó năm 2019, khi dự án vòng xoay 3 tầng Mỹ Thuỷ hoàn thành và đưa vào vận hành giai đoạn một. Nhiều dự án chung cư cao cấp đã được tung ra thị trường; đến nay đã tăng từ 30 triệu/m2 lên 50 – 80 triệu/m2 tuỳ vị trí. Bên cạnh đó, ngay sau khi có thông tin TP.HCM và Đồng Nai thống nhất phương án xây dựng cầu Cát Lái nối Quận 2 với huyện Nhơn Trạch; nhiều dự án nhà ở cũng đồng loạt thiết lập mặt bằng giá mới.

Chẳng hạn, một số dự án khu đô thị dọc tuyến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đều có mức tăng mạnh chỉ trong vài năm gần đây. Mức tăng xuất hiện ở cả các dự án cao tầng lẫn dự án thấp tầng.

Giá bán căn hộ chung cư, nhà phố dọc cao tốc Long Thành – Dầu Giây

Gia-ban-can-ho-chung-cu-doc-cao-toc-long-thanh-dau-giay
Giá bán căn hộ chung cư dọc cao tốc Long Thành – Dầu Giây

Nhiều nhà đầu tư đã thấy được tiềm năng sinh lời của bất động sản thị trường vệ tinh TP.HCM từ rất sớm. Trong đó, điển hình nhất hiện nay thuộc về khu Đông – nơi TP.HCM đang hoạch định sẽ trở thành khu đô thị thông minh trong tương lai; bên cạnh việc thực hiện chính sách giãn dân khỏi vùng trung tâm đã quá chất hẹp. Thị trường khu Đông (gồm Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức); ngoài lợi thế hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ; còn có dư địa tăng giá lớn; biên độ lợi nhuận được đánh giá tốt nhờ được phát triển mạnh mẽ; đa dạng sản phẩm nhà ở.

Theo chúng tôi, dự báo tình hình kinh doanh căn hộ ở TP.HCM tiếp tục xu hướng ổn định bởi nguồn cung hạn chế; giá bán sơ cấp dự báo tiếp tục tăng ở các phân khúc trung bình 5 – 10%/năm; đặc biệt tăng mạnh ở phân khúc hạng sang đang tập trung nhiều tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, Thảo Điền.

Căn hộ chung cư cao cấp Thảo Điền Green Towers – “viên ngọc quý” cho phân khúc căn hộ cao cấp tại Thảo Điền – Quận 2

can-ho-thao-dien-green-quan-2-ads
Dự án căn hộ chung cư cao cấp Thảo Điền Green Towers chuẩn bị được ra mắt tại Quận 2

Nằm giữa khu dân cư hiện hữu và đông đúc của phường Thảo Điền; liền kề với 2 khu căn hộ cao cấp Xi Riverview Palace và  River Garden. Dự án căn hộ chung cư cao cấp Thảo Điền Green Towers không chỉ tọa lạc tại trung tâm kinh tế – tài chính quận 2 mà còn là sản phẩm sở hữu vị trí “cận giang” đáng đồng tiền bát gạo.

Những căn hộ chung cư nơi đây không chỉ tận dụng khoảng không gian vừa xanh mát, yên tĩnh của một khu đô thị quy hoạch đồng bộ mà còn khai thác được yếu tố kinh tế sầm uất, nhộn nhịp của tâm điểm tài chính quận 2.

Hàng loạt tiện ích sang trọng như khu hồ bơi ven sông, vườn dạo bộ, sân chơi trẻ em, khu tập gym và BBQ ngoài trời, Thảo Điền Green Towers được dự báo sẽ khiến các nhà đầu tư tranh suất mua để hưởng chênh lệch lợi nhuận cao theo đà tăng giá của TP. Thủ Đức.


Hotline dự án: 0974 752 257

Xem thông tin dự án: Thảo Điền Green Towers

Liên hệ ngay với chúng tôi!
Gọi ngay BDS DAU TU!