Câu hỏi đầu tiên: Tại sao lại Là Hạ Long?
Điều các nhà đầu tư miền Bắc cảm nhận rõ hơn ai hết chính là thị trường BĐS ở Hà Nội và khu vực vệ tinh lân cận đã đạt đỉnh quá cao. Theo báo cáo gần đây nhất từ Bộ Xây dựng, trong năm 2025, giá chung cư tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh tăng từ 20-30% so năm 2024, trong đó một số khu vực tăng trên 40% so với năm trước, đặc biệt ở phân khúc trung và cao cấp.
Điều đó có nghĩa là nếu bạn cầm tài chính trung bình từ 4-7 tỷ thì khó tìm được BĐS tốt với biên lợi nhuận dày, nhất là đối với những nhà đầu tư cá nhân muốn mua tài sản thứ hai vừa có dòng tiền sinh lời vừa tăng tốc giá trị tài sản.
Đáng nói, nhiều nhà đầu tư sẵn tài chính tầm 4-7 tỷ muốn “lách qua khe cửa hẹp” tìm ra cơ hội sở hữu những bất động sản khu vực lân cận Hà Nội cũng mỏi mắt vì thị trường khan hiếm dần. Chưa kể sở hữu bất động sản “vệ tinh” nếu không nằm trong vùng có tiềm năng quy hoạch phát triển thì khả năng thanh khoản thấp, khó sinh dòng tiền ổn định dễ khiến nhà đầu tư chùn bước vì thời gian cầm giữ tài sản lâu, chôn vốn dài.
Vậy thì, sao phải chọn cách phiêu lưu số vốn tích lũy bằng mồ hôi công sức bấy lâu vào những mảnh đất nền xa xôi, ngoại thành hoặc ở vùng ven các tỉnh chưa kịp phát triển theo hạ tầng, quy hoạch quốc gia?
Sao không lựa chọn một bất động sản ở một nơi mà cơ hội để bạn làm chủ dòng tiền với khả năng tăng giá trị tài sản cao hơn?
ĐÓ LÀ LÝ DO MÀ CHÚNG TÔI CHỌN HẠ LONG VỚI DỰ ÁN ARIA BAY ĐÃ THÀNH HÌNH RÕ RÀNG GIỚI THIỆU ĐẾN BẠN!
Hẳn đọc tới đây bạn sẽ cười bảo rằng tôi đang “văn vở” cuối cùng cũng dẫn dắt về một bất động sản để bán. Dĩ nhiên ở góc độ làm nghề tư vấn và giao dịch BĐS, chúng tôi luôn muốn có khách hàng. Nhưng để đưa ra những góc nhìn cụ thể và thấu đáo giúp khách hàng hiểu rõ tiềm năng về BĐS cũng như sóng thị trường để nhà đầu tư tự tin đầu tư thì chúng tôi vẫn ưu tiên hơn. Cũng chính từ mong muốn đó, chúng tôi đánh giá khá kỹ dự án này và mong kết nối với những nhà đầu tư năng động, thông thái và thiện chí.
Câu hỏi số 2: Vậy thì Aria Bay có gì đáng để xuống tiền đầu tư?
HÃY BẮT ĐẦU PHÂN TÍCH TIỀM NĂNG CỦA DỰ ÁN ARIA BAY Ở HẠ LONG
Ban đầu khi nhận thông tin sơ lược, nhóm chúng tôi cũng không ấn tượng mấy với dự án này. Nhưng khi các thành viên vẫn còn đang cân đong đo đếm các dự án khác thì số lượng căn hộ dưới 3 tỷ của Aria Bay đã vụt hết hàng. Nó làm chúng tôi đặt câu hỏi về nhu cầu thị trường thật và tiềm năng của dự án này.
Sau tìm hiểu kỹ, chúng tôi khẩn trương đưa thông tin đến những nhà đầu tư cá nhân, đặc biệt là những nhà đầu tư phía Bắc có tài chính dao động 4-7 tỷ đang tìm cơ hội đầu tư, sở hữu những căn hộ đẹp và tiềm năng sinh lời cao ở thành phố Hạ Long (Quảng Ninh) vốn đã quá nổi tiếng về phát triển du lịch và kinh tế.
Đầu tiên, Aria Bay có vị trí đắc địa, khả năng tăng giá và cho thuê sinh dòng tiền cao
Dự án Aria Bay tọa lạc tại bán đảo 3 của Khu đô thị du lịch Marina hay còn gọi là Tổ hợp Marina Hạ Long (Marina Bayfront District), phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh. Tòa nhà nằm ngay sát bãi tắm rộng 1.2km được chủ đầu tư phát triển thành khu nghỉ dưỡng cao cấp 5 sao. Đây là tâm điểm kết nối tại trọng tâm phát triển phía Tây Nam của đại đô thị Hạ Long trong chiến lược quy hoạch tỉnh Quảng Ninh tầm nhìn tới năm 2050.
Cư dân và du khách có thể kết nối dễ dàng tới Aria Bay Hạ Long nhờ các trục đường lớn như Quốc lộ 18, cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, sân bay Vân Đồn, cảng tàu khách quốc tế.
Hai tòa nhà của Aria Bay: gồm tòa Sol (S) và tòa Mi (M) phối cảnh.
Thứ hai, điểm đáng để nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn Aria Bay chính là nó có một bệ phóng quan trọng mang tên Tổ hợp Marina Hạ Long (Marina Bayfront District).
Hạ Long Marina: Khu đô thị hiện đại tại TP. Hạ Long với các dự án như Aria Bay Hạ Long, InterContinental Halong Bay Resort, và quảng trường biển Marina Square, mang đến không gian sống và nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao.
Giữa trung tâm sôi động của Hạ Long, Aria Bay hiện lên như một viên ngọc quý – vị trí đắt giá, kết nối hoàn hảo với bến du thuyền xa hoa, khu phố thương mại nhộn nhịp và chuỗi tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp. Aria Bay còn là căn hộ lưu trú lâu dài ven biển ngay trung tâm du lịch Hạ Long, tối ưu tầm nhìn với 100% căn có tầm nhìn hướng vịnh Hạ Long và hồ cảnh quan, được thiết kế theo phong cách khách sạn với hệ tiện ích vượt trội, tối ưu khả năng khai thác kinh doanh.
Được phát triển bởi chủ đầu tư BIM Land – Nhà phát triển bất động sản hàng đầu của Việt Nam, Aria Bay với dòng sản phẩm mới phong cách modern lux dung hòa giữa hiện đại, sang trọng và tối ưu công năng, sẽ đem đến phong cách sống đa trải nghiệm dành riêng cho cộng đồng ưu tú với chuỗi tiện ích sống và nghỉ dưỡng vượt trội.
Phối cảnh 2 tòa nhà Aria Bay (tòa Sol và tòa Mi)
Để dễ hình dung 2 tòa nhà Aria Bay đóng vai trò quan trọng trong Quận thời thượng này như thế nào, mời bạn xem chi tiết trong ảnh bên dưới.
Thứ ba, Dự án có rất nhiều lựa chọn bất động sản vừa tầm túi tiền.
TỔNG QUAN DỰ ÁN ARIA BAY HẠ LONG
Dự án Aria Bay Hạ Long được phát triển trên lô đất rộng 2,3ha gồm 2 toà căn hộ A và B có chiều cao 40 tầng, 5 tầng thương mại, khi hoàn tất sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 2100 căn hộ view biển Hạ Long. Đây là một trong những dự án sở hữu vị trí đẹp, tầm view panorama toàn cảnh vịnh Hạ Long với hạ tầng giao thông phát triển và tiện ích xung quanh đã phát triển.
Liên kết vùng dự án Aria Bay Hạ Long để dự án trở thành “điểm sáng” gồm:
- Liền kề Bãi biển nhân tạo bể sóng khổng lồ
- Liền kề Bãi tắm nhân tạo bán đảo 3
- Liền kề khu dinh thự Grand Bay và New World Hạ long
- 100m đến Rạp chiếu phim CGV
- 100m đến Trung tâm thương mại Hạ Long Marine Plaza
- 3Km đến Công viên Sun World Hạ Long Park
- 4km đến Khu vui chơi giải trí quốc tế Tuần Châu
Thứ ba, Dự án căn hộ Aria Bay có rất nhiều lựa chọn bất động sản vừa tầm túi tiền.
TỔNG QUAN DỰ ÁN ARIA BAY HẠ LONG
| Tên dự án: | Aria Bay |
| Địa chỉ: | Thuộc tổ hợp Marina Bay District, sát bờ biển bán đảo 3, KĐT, Halong Marina, đối diện Citadines Marina Halong và Lagoon Residences.. |
| Chủ đầu tư: | BIM Land (BIM group) |
| Tổng diện tích: | 19.611,99 m2. |
| Diện tích xây dựng: | 9.883,35 m2 |
| Mật độ xây dựng: | 50% |
| Pháp lý: | TMDV lâu dài |
| Số tầng: | 40 tầng nổi & 02 tầng hầm |
| Quy mô: | 2.314 căn (1.496 căn studio, 486 căn 1PN, 204 căn 2PN, 120 căn 3PN, 8 căn Sky Villa), 72 shop khối đế, 5 retail pods. |
| Đơn vị tư vấn Kiến trúc: | AEDAS (Singapore) |
| Đơn vị tư vấn Nội thất: | HBA (Hoa Kỳ) |
| Đơn vị tư vấn Cảnh quan: | Coopers Hill (Anh Quốc) & KUME Design Asia (Nhật Bản). |
| Tiện ích nội khu: | Tầng tiện ích 1-2-3-4-40 (bể bơi sky villa, hồ bơi ngoài trời, hồ bơi trong nhà, pool bar, BBQ Area, nhà hàng, Elite Fitness, public lounge, sàn tắm nắng, sàn ngắm cảnh, khu chiếu phim ngoài trời, điểm nhấn nước quảng trườngchính,…), tiện ích tự phục vụ (giặt sấy,..), co-working space & thư viện,… |
| Khởi công: | Quý IV/2025 |
| Giao nhà: | Quý I/2028 |
Cùng xem kỹ hơn các yếu tố quan trọng trong đầu tư tạo nên giá trị căn hộ ở Aria Bay.
Aria Bay nằm ở trung tâm Tổ hợp Marina, kết nối với những công trình điểm nhấn: quảng trường biển, phố đi bộ, công viên, hồ cảnh quan, Lotte Mart, InterContinental Halong Bay Resort, cùng chuỗi nhà hàng và chợ hải sản địa phương sầm uất. Từ đây, dự án không chỉ thu hút nguồn khách du lịch Hạ Long mà còn mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng, giải trí, ẩm thực và mua sắm thời thượng, đậm chất di sản biển.
Liên kết vùng dự án Aria Bay Bãi Cháy Hạ Long
Các tiện ích du lịch nghỉ dưỡng 5 sao của Aria Bay trong Marina District
- Hệ thống nhà hàng & Rooftop Bar của Sailing Club Signature Halong Bay
- Hệ thống nhà hàng ẩm thực cao cấp tại intercontinental Halong
- Hệ thống nhà hàng tại Citadines Halong
- TTTM Lotte, Chợ đêm
- Bến du thuyền
- Quảng trường biển & Bãi tắm, Quảng trường Marina Square
- Rạp chiếu phim CGV
Bãi tắm, một bước chạm cát của Aria Bay
Khu thể thao nước
Hồ bơi trung tâm
Câu hỏi cuối cùng quan trọng nhât: Với giá tiền 4-7 tỷ nên đầu tư bất động sản gì ở dự án Aria Bay?
Cùng xem thiết kế và MẶT BẰNG DỰ ÁN ARIA BAY HẠ LONG để ra quyết định.
Dự án Aria Bay Hạ Long được xây dựng trên diện tích trên diện tích đất rộng 2.2ha với 2 tòa tháp cao 40 tầng cung cấp 2.314 căn hộ cao cấp nằm ngay sát bãi tắm Bán đảo 3 khu đô thị Hạ Long Marina.
Dự án gồm 2 block S và M (hay còn gọi là Sol và Mi) nối tiếp nhau khoảng cách 2 tòa 100m gồm loại hình sản phẩm: căn hộ studio, căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và Sky villas cao cấp, kiến tạo không gian thượng lưu, nơi phong cách sống quốc tế hội tụ.
Chức năng các tầng của dự án Aria Bay Hạ Long Quảng Ninh
- Tầng hầm: 2 tầng đỗ xe
- Tầng 1-3: Sảnh và shophouse, retail và tiện ích
- Tầng 4: Tiện ích (nhà hàng, gym, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, thư viện, co-working space…)
- Tầng 4-19: Khu căn hộ cao cấp
- Tầng 20: Tiện ích cao cấp và gian lánh nạn
- Tầng 21-40: Khu căn hộ cao cấp.
Diện tích căn hộ Aria Bay Hạ Long
- Căn hộ Studio: 29.2 – 35.5m²
- Căn hộ 1 phòng ngủ: 47.3 – 72.1m²
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 70.6 – 89m²
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 92.6 –113.1m²
- Căn hộ Sky Villas: 305.8 – 325.4m² (có bể bơi & sân vườn riêng).
Trong đó có 3 loại bất động sản phù hợp với tài chính 4-7 tỷ bạn có thể cân nhắc đầu tư đó là: Studio, Căn hộ 1 phòng ngủ; Căn hộ 2 phòng ngủ. CỤ THỂ NHƯ SAU:
Căn hộ Studio giá bán từ hơn 2 tỷ
Căn hộ studio tại Aria Bay Halong được thiết kế thông minh với không gian mở, tích hợp khu bếp, bàn làm việc và giường ngủ, tối ưu hóa diện tích
- Diện tích: 29.2 – 35.5m²
- Gồm 1 PN liền với phòng khách, 1 bếp và 1 WC.
- Có logia riêng (ban công nhỏ) để đón ánh sáng tự nhiên.
- Phòng khách và phòng ngủ được bố trí cửa sổ lớn, đảm bảo không gian thoáng đãng.
- Phù hợp cho người độc thân, cặp vợ chồng trẻ hoặc đầu tư cho thuê.
Căn hộ 1 phòng ngủ giá bán từ 4 tỷ
Căn hộ 1 phòng ngủ tại dự án Aria Bay sở hữu không gian sang trọng, phối màu trung tính thanh lịch
- Diện tích: 47.3 – 72.1m²
- Có logia riêng (ban công nhỏ) để đón ánh sáng tự nhiên.
- Phòng khách và phòng ngủ được bố trí cửa sổ lớn, đảm bảo không gian thoáng đãng.
- Phù hợp cho người độc thân, cặp vợ chồng trẻ hoặc đầu tư cho thuê.
- Giá bán : từ 4 tỷ VNĐ
Căn hộ 2 phòng ngủ giá bán từ 6 tỷ
CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ
Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ tại Aria Bay Bãi Cháy được thiết kế thanh lịch, sử dụng vật liệu cao cấp
- Diện tích: 70.6 – 89m²
- Gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 1-2 WC.
- Có logia riêng, phòng khách rộng rãi, bếp tách biệt.
- Các phòng đều có cửa sổ hoặc mặt thoáng, tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên.
- Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng có 1 con.
- Giá bán: từ 6 tỷ
Nội thất bàn giao căn hộ Aria Bay được bàn giao theo tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện cơ bản, chủ đầu tư chăm chút kỹ lưỡng trong từng căn hộ của dự án. Tại dự án Aria Bay, mỗi căn hộ không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng của sự tiện nghi và đẳng cấp.
Lưu ý quan trọng: Hiện nay, số lượng khách chốt căn STUDIO đã hết, giỏ hàng chỉ còn lại căn 1 PN và căn 2 PN.
Nếu bạn thực sự quan tâm đến cơ hội đầu tư này, hãy liên hệ sớm với chúng tôi.
Quy trình làm việc:
- Trao đổi với nhau qua Zalo/Di động (081 88 33 868)
- Hỗ trợ các thông tin chi tiết từng loại BĐS bạn quan tâm bao gồm cả hình ảnh thực dự án cập nhật mới mỗi ngày từ nhóm chúng tôi.
- Sắp xếp đưa khách đi xem thực tế dự án tại Hạ Long.
- Trao đổi và quyết định đầu tư.
Vì vậy, hãy liên hệ sớm với chúng tôi. Chắc chắn đội ngũ tư vấn sẽ không làm bạn thất vọng!
